根據(jù)住建部等三部門出臺的《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》要求，青島市將對住房公積金繳存基數(shù)上限進行規(guī)范，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過后實施。2018年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整的通知將于6月底前發(fā)布。
公積金自助提取業(yè)務(wù)
目前我市住房公積金自助提取業(yè)務(wù)僅限于本市住房公積金貸款、已開通的商貸自助提取、達到法定年齡的退休提取。已開通的商貸自助提取合作銀行范圍為：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行。
公積金提取
職工購買新建商品房或保障性住房的，應(yīng)提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購房發(fā)票原件。購買再交易住房的，應(yīng)提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購房發(fā)票原件或提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購房合同原件和契稅完稅憑證原件。
如果上述材料已準備齊全，可以將上述材料及本人身份證復印件交于單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。
阻止使用公積金情況
對開發(fā)商阻止或變相阻止公積金貸款問題，我市三部門于2017年12月29日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項的通知》，規(guī)定對經(jīng)查實存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責令限期改正，拒不整改的，暫停其項目網(wǎng)上簽約和預售監(jiān)管資金撥付，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。如發(fā)現(xiàn)房企存在阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款的，可通過12329熱線等渠道投訴反映。
二次使用公積金
按照我市公積金個貸規(guī)定，二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿2年，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，貸款額度按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的10倍計算。夫妻雙方均符合申貸繳存條件，購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；購買二手住房的，貸款最高額度為30萬元。
二手房使用公積金貸款
首次貸款購買二手房的，夫妻雙方貸款最高額度為35萬元。購買二手房的，貸款最高額度不超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%；10年以上〈不含10年〉房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%）。
二手房貸款基本辦理流程：貸款資格的初步審查;到約定評估機構(gòu)辦理房產(chǎn)評估手續(xù)；到所購房屋轄區(qū)管理處提交貸款申請；中心審批后簽訂借抵合同；合同蓋章后辦理抵押登記及過戶手續(xù)；辦妥抵押后中心取證發(fā)放貸款
公積金審批時間
自今年6月份起，個貸審批時限（受理申請至審批完成出具借款合同）由原不超過10個工作日縮減至5個工作日。對開發(fā)商合作協(xié)議簽約工作，管理處從受理申請、現(xiàn)場看房至審核完成出具合作協(xié)議不超過5個工作日，報市管理中心審批完成不超過2個工作日。實行開發(fā)商集中報卷的，公積金貸款面簽時間管理處將予以通知。
公積金使用申請年齡
我市公積金貸款政策規(guī)定，職工需連續(xù)繳存住房公積金滿12個月，方才具備住房公積金貸款資格。職工申請公積金貸款的還貸期限可延長至法定退休年齡后五年即男65歲、女60歲。如申請貸款時尚未退休且符合申貸條件，可以申請；如已退休，則不能申請。
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