1. 固定總價(jià)合同有利于甲方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、控制投資，結(jié)算以固定總價(jià)加過(guò)程中的變更簽證及政府政策調(diào)整；施工前提認(rèn)真核對(duì)個(gè)專業(yè)圖紙，減少后期簽證變更；

2.根據(jù)長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)制定一套合同范本，有利于統(tǒng)一、規(guī)范控制；建立以合同管理為核心的管理機(jī)制，理順各方關(guān)系，形成有機(jī)運(yùn)行體系。抓好合同臺(tái)賬管理工作，合同臺(tái)賬管理，是合同管理中一項(xiàng)重要工作，既是合同履行的依據(jù)，又是合同履行的記錄；

3.抓好變更和索賠工作，索賠是合同管理的繼續(xù)，是項(xiàng)目施工過(guò)程中不可避免的，是業(yè)主與承包商之間承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)比例的合理再分配，更能體現(xiàn)合同的公平合理性。工程變更和索賠是項(xiàng)目合同管理的一項(xiàng)重要工作，貫穿于合同履行的全過(guò)程，有嚴(yán)格的程序規(guī)定和時(shí)效要求，需要詳細(xì)完整的證明資料，而且它與項(xiàng)目管理的其它方面有密切聯(lián)系，涉及到技術(shù)、施工、質(zhì)量、安全環(huán)保水保、材料設(shè)備供應(yīng)、合同管理、公共關(guān)系等各個(gè)方面。為此必須提高變更和索賠的預(yù)見(jiàn)性、計(jì)劃性，加強(qiáng)變更和索賠的系統(tǒng)性、規(guī)范性、及時(shí)性，提高項(xiàng)目經(jīng)理部各單位工作人員的變更和索賠意識(shí)，增強(qiáng)變更和索賠工作責(zé)任感，明確各單位的變更和索賠職責(zé)，把工作落實(shí)到施工的全過(guò)程。

1.作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來(lái)說(shuō)，材料成本占整個(gè)工程成本的比重最大，一般可達(dá)70％左右，而且有較大的節(jié)約潛力。規(guī)模越大的地產(chǎn)公司越有優(yōu)勢(shì)，在質(zhì)量有保證的前提下以長(zhǎng)期大規(guī)模合作拉低材料價(jià)格；也可與其他兄弟企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)部聯(lián)盟。

2.一般房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)實(shí)行多專業(yè)分包，雖然不利于施工管理，但是卻有利于控制成本，例如門(mén)窗、外墻涂料，防水等分包給專業(yè)的公司。例如通過(guò)集采價(jià)有效的控制材料價(jià)格，工程量按雙方協(xié)商制定的規(guī)則計(jì)算。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成本的關(guān)鍵。

1.固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。因此，作為合同價(jià)格計(jì)算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應(yīng)對(duì)工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設(shè)計(jì)階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價(jià)合同。但現(xiàn)實(shí)中有很多開(kāi)發(fā)商為了趕時(shí)間，在沒(méi)有完善的圖紙的情況下就進(jìn)行虛擬招標(biāo)，在中標(biāo)后需要簽訂總價(jià)合同。

2.工程中標(biāo)后到簽合同前，按確定圖紙建立模型計(jì)算工程量，與施工單位確定圖紙所有的工程量，不至于后期結(jié)算時(shí)圖紙工程量出現(xiàn)較大的誤差，也可提前查找出個(gè)專業(yè)的矛盾，修改完善設(shè)計(jì)；就如現(xiàn)在進(jìn)行的某項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)跟蹤審計(jì)建模，跟施工單位進(jìn)行核對(duì)，對(duì)過(guò)程中出現(xiàn)的圖紙不完善、招標(biāo)清單中的漏項(xiàng)以及爭(zhēng)議問(wèn)題，提前解決減少后期的簽證變更及糾紛，有利于全過(guò)程施工控制。