造價都有哪些方法?
工程造價司法鑒定是司法鑒定的一類,它作為訴訟案件判決的重要證據(jù)之一對建設工程合同及工程價款類糾紛案件的判決起著決定性作用。工程造價司法鑒定是工程造價和司法鑒定兩種專業(yè)的融合,既需要工程造價專業(yè)技能又必須具備司法鑒定知識。以下是小編為您整理的造價的兩種方法的相關內容。
造價的兩種方法:
清單計價和定額計價兩種。
1、清單計價法
清單計價是指招標人公開提供工程量清單,投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款,工程竣工結算等活動,是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。
2、定額計價法
定額計價是指根據(jù)招標文件,按照各國家建設行政主管部門發(fā)布的建設工程預算定額的“工程量計算規(guī)則”,同時參照省級建設行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格,直接計算出直接工程費,再按規(guī)定的計算方法計算間接費、利潤、稅金,匯總確定建筑安裝工程造價。
工程造價:
工程造價就是指工程的建設價格,是指為完成一個工程的建設,預期或實際所需的全部費用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。
這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅(這項費用目前暫停征收)。
盡管這些費用在建設項目的竣工決算中,按照新的財務制度和企業(yè)會計準則核算新增資產價值時,并沒有全部形成新增固定資產價值,但這些費用是完成固定資產建設所必需的。
因此,從這個意義上講,工程造價就是建設項目固定資產投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上,通過招投標等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。
什么是工程造價:
工程造價有兩種含義,則工程造價管理的含義也有兩種:一是指建筑安裝投資費用管理;二是指工程價格管理。工程造價確定依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊伍建設的管理則是為這兩種管理服務的。
建設投資費用管理屬投資管理范疇,是指為了達到預期投資效果(效益),對建設工程的投資行 為進行計劃、預測、組織、指揮和監(jiān)控等一系列活動;是為了實現(xiàn)投資的預期目標,在擬訂的規(guī)劃、技術方案條件下,預測、計算、確定和控制工程造價及其變動的 系統(tǒng)活動。這一含義應當同時涵蓋宏觀和微觀兩個層次的項目投資費用管理。
工程價格管理屬價格管理范疇。社會主義市場經濟條件下的價格管理分為兩個層次:在微觀層次 上,是生產企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上,為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競爭的系統(tǒng)活動;在宏觀層次上,是政府根據(jù)社會經濟發(fā)展的要 求,利用法律、經濟和行政等手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。
工程建設關系國計民生,且今后我國政府投資的公共、公益性項目仍然占據(jù)相當比例。國家對工 程造價的管理,不僅要承擔一般商品價格的宏觀調控職能,而且在政府投資項目上也要承擔著微觀主體的管理職能,這種雙重管理職能是我國工程造價管理的一大特 色,由此可見,制定不同的管理目標和采取不同的管理方法是我國工程造價管理發(fā)展的必然趨勢。
怎樣學習工程造價預算:
熟練掌握一款造價軟件
初學者可以先從網上買一款盜版軟件練手,每個城市所用不同,購買時跟賣家咨詢一下即可。
賣家和軟件的官網上面都會提供一些軟件的基本操作視頻,只要自己抽出時間仔細看,一周左右便能掌握基本的軟件操作方法。
閱讀造價書籍
全國每年都會組織工程造價師的考試,自然會出相應的造價學習書籍,一共分為四門:《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》、《建設工程技術與計量》、《工程造價計價與控制》和《工程造價案例分析》,這幾本書一定要買來學習的,而且在日后自己的工作中也是可以繼續(xù)看的。
另外,還有很多工程相關的規(guī)范,有心思的也可以網上下載閱讀一下的,但是這不是必備的。規(guī)范畢竟是非常乏味的,難以記憶,等我們入了這個行業(yè)慢慢也就知道了。
勤上工地,多看多問
對于初學者來說,造價書籍上的學問是晦澀難懂的,我們還要自己手腳勤快,多到工地現(xiàn)場看看,多問問有經驗的施工人員。
比如我們施工工序問題,我們要想編制一份精確的預算書,造價人員一定就要知道施工工序,如果多到施工現(xiàn)場親自體會,自然比死記硬背圖紙描述的要快速成長很多。